El Seguro de Título en Puerto Rico, Fuente de Seguridad Patrimonial

El Seguro de Título en Puerto Rico, Fuente de Seguridad Patrimonial

Bibiana Sarriera

En Puerto Rico, todo negocio de compraventa de bienes inmuebles,  realizado mediante el financiamiento de instituciones bancarias o  hipotecarias, requiere la suscripción de una póliza de seguro de título a favor del acreedor hipotecario. Dentro de nuestra jurisdicción su uso es común y su aplicación es continua. Sin embargo, el alcance y la jurisprudencia del mismo limita, toda vez que la información sobre las reclamaciones a dicho seguro constituyen información privada. El seguro de título en Puerto Rico opera de forma paralela al sistema inmobiliario registral civilista y aporta a la seguridad patrimonial. Ello contrasta con la finalidad que provee el sistema registral, el cual aporta a la seguridad jurídica en materia inmobiliaria. En particular, el seguro de título tiene dos acepciones generales, siendo la primera el seguro de título que se constituye a favor del acreedor hipotecario (en adelante, “STH”). Por otro lado, la segunda manifestación es el seguro a favor del dueño (Home Owner’s Policy)…

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